房地產關鍵字由「冷」轉「溫」？
六都改制，不只是換招牌，更大的企圖心在於改變組織慣性。最近，各個直轄市之間，在高度競爭下，出現明顯轉變：官員們已無法只是在辦公室裡看報喝茶，而是必須站出來，行銷城市，搶人搶錢。於是，冷冰冰的房地產市場，開始有了溫度。
最近，在一場房地產國際論壇中，北北桃，也就是台北市、新北市及桃園市三大直轄市市政建設相關首長，狹路相逢；城市競爭態勢，從網路市調、媒體評比，更聚焦於舞台上，首長們彼此較勁，三人談建設、論都更，拚命為2017年劃大餅。
打破禁忌 再談都更
文林苑案過後，都更一度成了台北市的禁忌話題；現在，記憶淡化，首長們再談都更。
首先，台北市財政局副局長游適銘，高高掛出台北市2017年五大公辦都更案，包括「中山區中山段市有地公辦都更案」等，此舉，大有為漸失首都風華的台北市，大打強心針之意。
台北市五大公辦都更案
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公辦都更案名 |
執行方式 |
效益 |
執行進度 |
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中山區中山段市有地 |
採權利變換 |
創造約27億總資產價值 |
民國105年12月23日結標 |
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捷運大直此案段 |
採設定地上權50年 或權利變換 |
預估引進6.7億民間投資 |
民國106年1月結標 |
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捷運科技大樓瑞安段 |
採權利變換 |
預估引進32億民間投資 |
民國106年2月結標 |
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南港轉運站桿側商業區 |
採都市更新方式 |
預估引進190億民間投資 |
民國106年6月結標 |
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台大紹興南街 |
設定50年地上權 |
整合台大醫學資源 打造創新健康產業 |
民國106年5月 規格及價格截止收件 |
資料來源：台北市財政局
人跑了 錢要留下來
台北市貴為首都，但近來，其他五都在明星級市長強力自我推銷下，光環不如從前。據內政部統計資料顯示，自民國104年，即兩年前開始，台北市人口淨流出的情況，居六都之最，民國105年的情況，比前一年尤為嚴重；雖然，新北市自民國103年，也呈現人口淨流出，不過，民國105年緩和許多。只是，人往哪裡去了？桃園市、台中市，都是人口淨流入的城市。
人跑了，但錢要留下來。於是，民國106年，台北市卯起來搞建設，除了五大公辦都更外，市政府設定地上權案，也如火如荼展開。
新北市 忙著調體質
快跑拚建設的不只台北市，鄰近的新北市、桃園市，也絲毫不敢怠慢。對於新北市而言，市民最大的期待，就是市長朱立倫的競選政見三環三線，這項建設也被新北市府視為新北市都市再生的重要契機，可望將原先台北市的市郊角色，轉變為市中心。
曾經經手過文林苑一案的新北市政府都市更新處處長張溫德表示，新北市在都市發展的現況上，具有許多缺憾，包括擁擠、開放空間不足等，予人邊陲、附庸的感覺，所以，都市重建再造，不容再拖延。
張溫德強調，新北市都市重建的方向，是採民辦為主，公辦為輔。推動策略包括政府策略公辦都更，包括永和大陳義胞社區、新店行政生活園區等，政府則扮演遊戲規則的制定者。
「亞洲．矽谷」仙女棒 桃園點石成金
重要人口淨流入的桃園市，最近，關乎都市建設的利多頻傳。中央政府的「亞洲．矽谷」就是一劑大補帖；而機場優勢，也讓桃園市得天獨厚。據桃園市政府地政局航空城開發科科長朱沅若即強調，機場園區和附近地區的建設，以及「亞洲．矽谷」，是未來的建設重點。