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兆豐銀行「新生貸」助重建 不花一毛錢拆舊屋蓋大樓

文/新聞中心 2019/04/17

圖:中和國光街都更案重建前為逾30年之老舊建物。

 

     兆豐銀行不僅是企業放款及外匯專業銀行的龍頭,在都市更新的領域也大有嶄獲,在與怡富開發建設及合建地主共同努力下,日前依照新北市簡易都更方案重建程序動工興建,將中和國光街30多年的老舊公寓改建,預計於3年後完工,成為全新的集合式住宅大樓,住戶不花一毛錢就可以搬新家,居住環境及品質換然一新,重建價值翻轉,實現老房變新屋的夢想。

 

圖:兆豐銀行協助都更,與怡富開發相關工程人員共同為新建工程開工動土。

 

     這次的都更案自整合期間起,兆豐銀行即提供相關融資協助,且為確保本案得以順利執行,除提供土地及資金信託服務外,並協助委請第三方機構擔任專案之查核機構,以保障本案之地主、預售屋承購人及建商等之權益,兆豐銀行對於老屋重建業務專業的整合及執行能力,也深獲住戶的肯定。

 

    這件都更案位於新北市中和區國光街內,都是屋齡都超過30年以上的4~5層樓老舊公寓,在整合過程中,雖然所有權人均有意願辦理重建,但受限於住戶各自的困難,使得重建的腳步緩慢。例如,有住戶為軍眷遺孀,因年齡稍長,無法負擔重建搬遷及生活所需資金;也有住戶為經濟較弱勢者,面臨子女成長,居住空間及品質不足之困擾。在兆豐銀行的支持下,建商陸續與重建基地42位所有權人以協議合建方式辦理重建,並依地主之實際需求規劃建物。重建後現址將更新為地下6層、地上24層兼具美觀且符合現代法規之集合住宅大樓。

 

圖:兆豐銀行協助都更重建後,將是地下6層、地上24層兼具美觀且符合現代法規安全之集合住宅大樓。

 

    兆豐銀行配合政府政策推動老舊或危險建築物辦理重建,以美化市容並提升居住安全,適時推出危老建物重建融資的「新生貸」專案,舉凡依照危老條例申請重建計畫核可之案件或依各地方政府訂有專案(如簡易都更、防災行都更等)核可重建者,均為適用之對象。專案內容包括:代償既有債務貸款、建築融資及週轉金貸款之規劃,並針對自力重建者,協助整合銀行、金控及其他外部資源,提供包括營建融資、信託管理、營建管理與分戶貸款等全方位一條龍之金融服務,將重建過程需要之各項服務完整納入,充分滿足老屋重建者的需求。

 

     兆豐銀行不僅為國內外匯專業銀行之龍頭,在企業金融業務方面更具有深厚基礎及業務能力,依Thomson Reuters統計,107年度兆豐銀行於台灣聯貸市場擔任主辦銀行(Bookrunner及MLA)金額排名居首位,表現十分優異。另外,兆豐銀行向來積極響應政府政策,包括配合政府支持推動5┼2新創重點產業及中小企業貸款,還有力挺台商回台落地深耕,以促進國內產業升級及就業機會,除適用國發會「歡迎台商回台投資行動方案」專案貸款者外,更展現企金龍頭的氣勢推出優惠專案「工好貸」,以服務未能取得經濟部台商核定函或其他無法適用上述專案貸款條件之企業,作為替代方案;兆豐銀行時時關注企業需求,適時提出各種專案,協助企業營運所需,同時也關懷民眾居住品質,透過都更重建,一條龍的融資協助,讓住戶的生活環境改善,所擁有的建物價值也同步翻轉。

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